Civil y Familia

Arrendamientos de vivienda

¿Cuándo acudir?

Un propietario quiere un contrato de alquiler bien redactado antes de entregar las llaves.
Un inquilino lleva varios meses sin pagar la renta y el propietario quiere recuperar la vivienda.
Un arrendador necesita reclamar rentas impagadas además de iniciar el desahucio.
Un propietario quiere subir la renta al finalizar el contrato y el inquilino se niega a firmar la prórroga con la nueva cantidad.
Un inquilino se ha ido de la vivienda y el propietario no le devuelve la fianza alegando desperfectos que no existían.
Un propietario quiere recuperar su vivienda para uso propio y no sabe qué plazo de preaviso debe dar al inquilino.

Alquilar una vivienda implica un contrato que, aunque parezca sencillo, conviene revisar bien: duración mínima, fianza, quién asume qué gastos, y en qué condiciones se puede actualizar la renta o resolver el contrato antes de tiempo.

Cuando el inquilino deja de pagar, el propietario tiene dos objetivos que conviene perseguir a la vez: recuperar la vivienda cuanto antes y reclamar las rentas que se le deben, algo que se puede tramitar en un mismo procedimiento de desahucio por falta de pago con reclamación de rentas acumulada.

Del lado del inquilino, también hay situaciones que requieren asesoramiento: una subida de renta que no respeta lo pactado, un propietario que no devuelve la fianza sin motivo, o dudas sobre si una cláusula del contrato es realmente válida.